Di tengah ketidakpastian geopolitik global dan fluktuasi nilai tukar Rupiah, sektor lahan industri Indonesia justru menunjukkan kinerja yang solid. Pada kuartal IV-2025, pasar lahan industri mencatatkan penambahan pasokan baru seluas 82 hektar.
Berdasarkan laporan Jakarta Property Market Insight Q4-2025 dari Leads Property Service Indonesia, total pasokan lahan industri kini mencapai 13.932 hektar. Kondisi ini menegaskan bahwa minat investor terhadap sektor industri masih terjaga.
Kawasan Bekasi, Karawang, dan Purwakarta tetap menjadi pusat industri nasional. Bekasi menguasai 44% pasokan lahan industri, disusul Karawang–Purwakarta sebesar 30%. Secara keseluruhan, koridor timur mengendalikan hampir 75% pasokan lahan industri di sekitar Jakarta.
Infrastruktur yang matang dan ekosistem industri yang sudah terbentuk menjadi alasan utama tingginya minat investor di kawasan ini, khususnya untuk sektor manufaktur, logistik, dan data center.
Rata-rata harga lahan industri tercatat Rp 3,12 juta per meter persegi, naik sekitar 2,5% secara kuartalan.
Rinciannya:
-
Bekasi: Rp 3,42 juta/m²
-
Karawang–Purwakarta: Rp 2,76 juta/m²
Meski pasokannya terbatas, Jakarta mencatat harga tertinggi mencapai Rp 5,72 juta/m². Tingginya harga ini mendorong investor mulai melirik wilayah yang lebih terjangkau seperti Serang (Rp 2 juta/m²) dan Cilegon (Rp 2,25 juta/m²).
Ke depan, pengoperasian Tol Japek II Selatan pada 2026 diprediksi mendorong pergeseran minat investor ke wilayah timur yang lebih jauh, seperti Subang hingga Indramayu. Wilayah ini menawarkan harga lahan mentah yang kompetitif serta upah minimum yang lebih rendah, sehingga menarik bagi industri yang mengejar efisiensi biaya.
Pemerintah menargetkan investasi Rp 2.175,2 triliun pada 2026, naik 12,6% dibandingkan 2025. Dengan dukungan sektor strategis seperti data center dan energi hijau, tingkat penyerapan lahan industri diperkirakan tetap tinggi di 91,6%.
Ke depan ini, pelaku industri dihadapkan pada pilihan strategis: bertahan di kawasan inti seperti Bekasi–Karawang demi ekosistem yang mapan, atau berekspansi ke wilayah baru demi efisiensi jangka panjang.
Di dunia yang bergerak cepat, informasi adalah kunci. Jangan biarkan strategi Anda tertinggal karena data yang usang. Setiap minggu, saya meriset dan merangkum tren paling dan informasi ekonomi khusus untuk pembaca setia blog ini.
Kenapa harus bergabung?
-
Insight mendalam yang tidak dipublikasikan di artikel umum.
-
Analisis tren masa depan sebelum menjadi viral.
-
100% gratis, tanpa spam.
Klik link Google FORM Saya Mau
Sumber: KOMPAS