卡拉旺东区是印度尼西亚最大的工业核心之一。由于其位于雅加达—芝卡蓬克主干道的战略位置，该地区成为制造业及投资者的重要聚集点。本文总结了关键的重点位置，包括工业园区、交通物流、许可机构，以及在卡拉旺东区设厂前必须了解的配套设施。
1. 卡拉旺东区概况
- 面积与人口：面积约 1,911 平方公里，人口超过 250 万。
- 战略位置：位于爪哇西部最大工业走廊——雅加达、勿加泗、卡拉旺、普瓦加达之间。
- 产业发展：聚集数百家全球企业，包括汽车、电子、物流及重工业领域。
2. 主要工业园区
- Suryacipta 工业城（SCCI）
- 面积：约 1,400 公顷
- 位置：Ciampel 区的 Kutamekar 和 Kutanegara
- 道路设施：主干道宽达 50 米
- 入驻企业：超过 165 家（汽车、FMCG、电子、物流、医药等）
- 商业与住宅区：Suryacipta Square、The Promenade、The Manor、Batiqa酒店、公寓
- 土地价格：约 1.5 – 2百万印尼盾/平方米
- 特别地位：属于国家重点工业设施（OVNI）
- 卡拉旺国际工业城（KIIC）
- 面积：约 1,400–1,500 公顷
- 开发商：Sinar Mas Land × 日本伊藤忠商事
- 主要基础设施 :
- PLN 优先供电 + 双电源
- 工业用水厂与两座蓄水池
- 工业天然气（PGN）
- 光纤网络
- 绿色设施与电动车充电站（GEIPP）
- 全球企业：丰田、雅马哈、五十铃、夏普、宝洁、尤妮佳、三菱电子等
- 园区扩建：自 2021 年起新增 105 公顷
- 仓库租金：约 65,000 印尼盾/平方米（JLL Indonesia 数据）
3. 交通与物流
- 雅加达—芝卡蓬克高速公路：企业主要通道，靠近卡拉旺东收费口
- 芝卡朗内陆港（CDP：支持陆路进出口，无需到海港
- 巴蒂姆班港（Subang )：汽车产业及大宗出口的重要港口
- 机场：雅加达国际机场（SHIA）及 Kertajati
- 员工交通：工业区班车、卡拉旺火车站、本地交通（小巴、摩托出租）
4. 政府机构与许可
- DPMPTSP：工厂许可、PBG/建筑许可、营业执照
- 劳动局（Disnaker）：劳工与工业关系相关服务
- 土地局（BPN）：HGB、土地证书等
- 海关（经 CDP）：进出口业务
- 区政府/村政府：基础行政服务
5. 企业配套设施
- 酒店与住宿：The Manor、Batiqa、公寓与民宿
- 医院与诊所：综合医院与工业诊所
- 管理层/外籍住宅：靠近工业区的高级住宅
- 银行与金融服务：ATM 中心、企业银行
- 商业与餐饮 : The Promenade、便利店、咖啡厅、商业区
6. 员工生活生态
- 大量员工宿舍与住宅
- 工业区班车
- 宗教设施、运动场、培训中心
- 外包服务（保安、清洁、物流、HR Vendor）
7. 工厂/仓库选址建议
- 优先靠近高速出口
- 出口量大者应靠近巴蒂姆班港或 CDP
- 检查供电供水、天然气与通讯是否满足需求
- 确认土地状态（HGB/工业区）
- 比较各工业园区的土地/租赁价格
- 评估排水系统与防洪状况
凭借成熟的工业生态、完整的基础设施与战略位置，卡拉旺东区是出口、物流及大型制造企业的理想基地。如需工厂、仓库或工业用地的专业建议，凭借坚定的承诺和优质的服务，Rajagudang 始终作为您值得信赖的合作伙伴，助力您的事业不断成长。